江戸川区で実績豊富な
不動産会社を大特集！
このサイトでは、江戸川区で一戸建て・マンション・土地などを探している方におすすめの不動産会社をピックアップしてご紹介！小岩駅・篠崎駅・瑞江駅といった江戸川区の人気エリア別の住宅情報や相場、知っておきたい住宅ローンの種類などの情報もまとめていますので、ぜひ参考にしてください。
江戸川区に住むなら！おすすめ不動産会社なび
江戸川区エリアの物件に強い優良不動産会社を徹底ガイド
江戸川区エリアの物件に強い優良不動産会社を徹底ガイド
このサイトでは、江戸川区で一戸建て・マンション・土地などを探している方におすすめの不動産会社をピックアップしてご紹介！小岩駅・篠崎駅・瑞江駅といった江戸川区の人気エリア別の住宅情報や相場、知っておきたい住宅ローンの種類などの情報もまとめていますので、ぜひ参考にしてください。
江戸川区で理想の住まいを探すなら、地域に密着していて実績豊富な不動産会社がおすすめ。全国展開している大手に比べると、地域に特化した物件量が豊富で、周辺情報に詳しいという強みがあります。また、その土地で長く営業している不動産会社ならば、経験豊富で信頼度も高く、経営が安定している点もメリットです。そんな地元からの信頼が厚い不動産会社を厳選して、「取扱い物件数（※）」「実績（営業年数）」で比較しました。
（※）取扱い物件数は、公式ホームページ（2017年6月時点）の数値をもとにしています。
| 営業時間 | 10:00 ～ 19:00 |
|---|---|
| 定休日 | 火曜日 |
| 住所 |
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| 営業時間 | 9:30 ～ 20:30 |
|---|---|
| 定休日 | 火曜日・水曜日 |
| 住所 |
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| 営業時間 | 9：30 ～ 20：00 |
|---|---|
| 定休日 | 第1・第3／火曜日ならびに毎週水曜日 ※定休日が祝日の場合は営業 |
| 住所 |
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| 営業時間 | 10:00 ～ 18:30 |
|---|---|
| 定休日 | 水曜日 |
| 住所 |
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| 営業時間 | 10：00 ～ 19：00 |
|---|---|
| 定休日 | 水曜日 |
| 住所 |
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エリアに特化した取扱い実績やサービスのきめ細かさが、地域密着型の強み。なかでも「三信不動産販売」は、取扱い物件総数600件余のうち、なんと400件以上が江戸川区・葛飾区の物件というこだわりぶり。一戸建て・マンションをはじめとした情報力に、圧倒的な強さを誇っています。一級建築士事務所でもあるので、建築・設計からリフォームまで不動産に関する全てを任せられるのも強み。また、スタッフの8割が江戸川区在住なので、実際の在住経験をもとに地元の情報にも詳しく、物件周辺の住みやすさ・治安などの情報も、丁寧に説明してくれると評判。さらに40年以上地元に根差した営業を行ってきたことから、利用者による紹介や口コミで訪れる人も多く、地元の認知度・信頼度はバツグンです。
その他、「ハウスプラザ」「シティネット城東」「ピタットハウス」「ハウスドゥ小岩駅前店ハローホーム」
は、地元密着の店舗づくりに加えて、各地に広がるネットワークが魅力。
江戸川区だけでなく、幅広いエリアから物件情報が集まってくるため、
「ちょっと離れた場所でもいいかな」という場合でも、良い物件が見つかることもあります。
どの不動産会社も未公開物件を多数持っているので、
ホームページから会員登録しておくと便利です。
都内に一戸建てを持つなら、江戸川区がおすすめです。都区内にも関わらずリーズナブルで若いファミリー層が多く、都心へのアクセスも良い。 公園も多くて子供の遊び場所にも困りません！
一戸建てに住むのなら、アクセス面も視野に入れておかなければなりません。賃貸と違って、不便だから引っ越すというわけにはいきませんよね。長年住む一戸建てだからこそ、立地にはこだわるべきなのです。
そういったことを踏まえると、江戸川区はおすすめの場所です。葛西駅や都営新宿線などが通っているので、電車通勤の場合も安心です。また、都心までは各線30分程度なので、どんな通勤形態にも対応できることでしょう。
江戸川区では、子供がいる家庭向けにたくさんの制度が出されています。例をあげてみると、乳児養育手当、保育ママ制度、私立幼稚園補助金などです。乳児養育手当とは、0才児がいる家庭に月13,000円を給付してくれる制度です。保育ママ制度は、仕事などで子供を見られない際に赤ちゃんを預かってくれるサービスのことです。資格を持った方々が預かってくれるので、安心できます。私立幼稚園補助金は、入園した際に8万円の補助金を、通園している園児には月2万6,000円の圃場金が給付されます。
また、江戸川区にはたくさんの公園があります。都会ではありますが、子供を思い切り遊ばせられるところが豊富なので、のびのびと育てられます。水族館や動物園などもあるので、子育てにはいい環境でしょう。
都会ではありますが、江戸川区は23区内で最も緑が豊富です。農園や土手などがあるので、幼い頃から自然に触れさせることができます。また、季節によって咲く花も変わりますので、花見シーズンなどは、近くの土手で楽しめます。農園などもあり、区は利用者を募集しています。子どもたちと一緒に食物を育てることで、食育を学ばせることにもつながるでしょう。
東京は、全国的に見ても地価が高いです。そのため、東京23区に一戸建てを建てるのは諦めている方もいらっしゃるでしょう。しかし、江戸川区は23区内でも圧倒的に地価が低いです。地価の平均は約35万円。一番高い中央区は約551万円かかります。したがって、江戸川区なら一戸建てを建てることも視野に入れられるでしょう。無理して郊外の土地に建てたり、一戸建てを持つことを夢で終わらせたりする必要はありません。
江戸川区は保育園の待機児童数が東京23区内でも上位であることはよく知られていますが、その理由はやはり「子どもの数が多い」から。なぜ子どもの数が多いかというと、江戸川区は子育てがしやすいようさまざまな支援や補助を行っているからなんです。
ここで、江戸川区が子育てをサポートしている取り組みをいくつかご紹介します。
江戸川区では、妊婦健診における検診費用の助成を行っています。
妊婦健診は検診内容に応じて、1回数千円から1万円以上の費用がかかることもありますので、少しでも助成を受けられるととても助かりますね。
ちなみに助成金額は、1回目の上限額が430円、2回目以降が140円です。超音波検査は1回のみ300円の女性を受けられます。妊娠をしているか否かの検査については助成が適用されないので、ご注意ください。
ハローベビー制度は、妊娠から出産までの赤ちゃんに関する知識を学べる制度です。
数日かけで育児についてしっかり学べるプランを用意していたり、手軽に沐浴方法を学べる班日コースもあるなど、予定やライフプランに合わせた講習を受けられる点が特徴。
産婦人科医からの話しを聞ける講座もありますので、初産の人にとてもうれしい制度だと思います。
最近は里帰り出産をしないママさんも増えているので、1人で育児をしなければならないプレッシャーに悩んでいる人も多いはず。そんなプレママたちもしっかり勉強して安心してお産に臨めますね。
産後の子育て支援として、0歳児の養育をしている家庭で月額13,000円の手当を受けることができる制度です。もちろん毎月1万円分支払われる子ども手当とは別の手当になりますので、これは非常に大きな助成制度だといえます。
こうした手当を目的に江戸川区に転居する家庭も増えているようですが乳児養育手当は受給資格に所得制限を設けていますのでご注意ください。
この制度は、私立幼稚園に入園するお子さんと、区立幼稚園に入園するお子さんの負担額が同一になるよう、区が補助金を支給してくれるものです。
私立幼稚園と区立幼稚園では、入園金や保育料がかなり違ってきますので、入園料の補助金として月額80,000万円、保育料の補助金は月額26,000円を上限として手当を支給していただけます。
手当を受けられるのは江戸川区民であることが条件となっていますが、認可を受けている幼稚園であれば、区外にある施設でも手当を受けることができるそうですので、詳細は行政に確認してみるとよいと思います。
子どもの医療費助成は各市町村でも設けている制度になりますが、地域によって助成金額や対象年齢が大きく変わってきます。
例えば宮崎県宮崎市の場合、未就学児は医療費の自己負担分が無料になりますが、小学生以降は大人と同じ3割負担になってしまいます。
千葉県流山市であれば、未就学児も小学生も同じで、中学3年生まで一律200円で医療を受けることができます。
江戸川区は、なんと中学を卒業するまで、15歳以下の医療費自己負担分を区で負担してくます。所得制限はないですし、これは全国の行政の中でもかなり手厚い助成なのではないでしょうか。
すくすくスクールは、放課後に学校の工程や体育館で遊ぶ事ができる制度です。地域に済む大人たちが見ていてくれて、子どもたちと一緒に遊んでくれるので、安心して遊ばせられるのが大きな魅力。
最近物騒な事件が増えているので、子どもの独り歩きは心配ですし、公園でも思い切り遊ばせることに不安を感じる時代。
こうして学校の施設内で大人に見守られながら遊ばせられれば、心配も大きく軽減します。 校庭や体育館にはいろいろな遊具やボールなどが揃っているので、これらの道具を使って遊ぶことができる点もありがたいですね。
希望者が応募し、面接などの選考によって選ばれると、アメリカやオーストラリアにホームステイで滞在できる制度です。
選考には小論文の提出などもあるので、簡単に選ばれるというわけではないようですが、民間の留学プログラムでは何10万から何100万の費用がかかることも少なくありません。
こうした行政で行っている制度を利用して少しでもコストを抑えることができれば、子どもに国際感覚を身に着けさせることが可能となります。
我が子に早いうちからいろいろな経験をさせたいと考えている親御さんが、多数応募しているようです。
また留学とは別ですが、江戸川区では中学生や高校生を対象に、「イングリッシュキャンプ」というイベントも開催しています。
キャンプ中の会話はすべて英語、外国人のスタッフも多数参加しているので、日本にいながら国際感覚を身につけられるよい機会です。
こちらは比較的簡単に参加できるようですので、やはり英語が好き、より多くの英語に触れたいという子どもたちがたくさん参加しています。
先でも少し触れていますが、江戸川区は保育園の待機児童数が東京23区の中でもかなり多く、ランキングワースト2位です。
待機児童は子どもの年齢が小さいほど多いといわれていて、0歳児はもっとも保育園に入りにくいので、出産後産休明けに職場復帰したいという人にとって、かなりリスクの高い状況だといえます。
また、多くの自治体では保育費を支援する保育補助の助成を行っていますが、江戸川区はこの保育補助制度を導入していません。
認可保育園に入れない場合は、無認可保育園に入園させるしかなく、無認可保育園の保育費用はとても高額なことで知られています。
しかしこうした無認可保育園の保育料の補助は一切ないので、保育料で給料がほとんどなくなってしまうという家庭も少なくない様子。保育園を利用したいと考えている人にとっては、補助が手厚いとはいえないようです。
ここでは、江戸川区が子育て世代の家庭に向けて提供しているさまざまな支援についてご案内しました。
しかしよく見てみると、妊婦健診費の補助や乳児養育手当を除くと、「保育園には預けずに幼稚園に入園する専業主婦の家庭」にとってうれしい支援ばかりです。
保育園に通わせる家庭に対しての支援はなく、また待機児童も非常に多いので、共働きの家庭にとっては支援が手厚いとはいえないかもしれません。
待機児童などについては自治体で改善策を検討しているようなので、江戸川区で子育てをしたいと考えている人は、まず自治体に待機児童について確認した上で検討しましょう。
江戸川区内すべてというわけではないようですが、一部地域ではあまり治安がよくないエリアがあり、置き引きや車上荒らしなどの犯罪が多発しているところがあるようです。
葛西臨海公園や江戸川区自然公園など、子どもと一緒に楽しめる公園や施設が充実していることは確かですが、地域によっては繁華街で治安が心配なところもあるので、安易に「子育て支援が充実しているから」と転居を決めてしまわないよう心がけることをおすすめします。
エリアによっては江戸川区でも治安がよく、子育て世代が多く居住しているところがありますので、土地勘のない人は不動産会社などによく確認し、安心して子育てできる物件を見つけて引っ越しましょう。
江戸川区の一戸建て・マンション・土地といった不動産を取り扱っている会社を13社ピックアップ。それぞれの特徴・サービスの注目ポイントについてまとめました。実際に利用した人からの口コミ情報も掲載していますので、お店の雰囲気・スタッフの対応・満足度などを、ぜひ参考にしてください。
篠崎駅・瑞江駅・一之江駅を中心とした売買物件を専門に取り扱っている会社。江戸川区生まれの代表による、地域密着型のサービスが特徴。
江戸川区で人気のエリアにスポットを当て、一戸建て・マンション・土地といった物件の相場や周辺環境についての情報をまとめました。それぞれのエリアに強い不動産会社もご紹介していますので、ぜひ参考にしてください。
駅周辺にはマンション、少し歩くと一戸建ての多い閑静な住宅街。マンションの規模は小～中規模となっています。
駅周辺から離れると住宅が建ち並び、公園の横には眺望のいいマンションも。マンションはシングル向けからタワーマンションまで幅広く展開。
住宅街は駅から10～15分の範囲にあり、住宅用地が多いのが特徴。分譲住宅地に建つ一戸建て住宅も多くなっています。
新築を除けば物件の価格はさほど高くなく、中古マンション・中古戸建てであればかなりリーズナブルな物件もアリ。
大きな公園があり、駅周辺は区画整理され最新鋭のマンションなどが多いエリア。駅から徒歩15～18分くらいの範囲は、リーズナブルな物件が多くなっています。
区画整理がされていて、高い建物が少なく、美しい街並み。大型マンションよりも一戸建てが多く見られます。
駅周辺は区画整理され、東京都ですが郊外に近いのどかな雰囲気。中古一戸建ても多く、のんびりと暮らしたい人に適しています。
整備された街の1つで、住宅街としても人気。駅近の一戸建ては50～70m²ほどの3階建て、マンションは家族向けが多め。
区画整理されたエリアも多くスッキリとした街並み。新築の一戸建てはもちろん、近年では分譲マンションも増加。
中古マンションは築浅～築30年以上のものと幅があり、価格帯もさまざま。新築一戸建ては徒歩15分以上のエリアに多め。
その土地の良さは、そこに住む主婦が一番よく知っています。そこで、江戸川区に住む主婦3人に小岩、篠崎、葛西のそれぞれの『良さ』を緊急インタビュー！
生の声を聞いて、実際に住んでみた時のイメージを少しでも持ってもらえたらと思います。
| 小岩主婦 Aさん | 篠崎主婦 Sさん | 葛西主婦 Tさん |
|---|---|---|
|
|
|
| 小岩駅 | 篠崎駅 | 葛西駅 | |
|---|---|---|---|
| 買い物 スーパーの数 |
13店舗 | 5店舗 | 11店舗 |
| アクセス 新宿まで |
所要時間：30分 乗り換え回数：1回 定期代(1か月)：9,050円 |
所要時間：38分 乗り換え回数：0回 定期代(1か月)：12,010円 |
所要時間：33分 乗り換え回数：1回 定期代(1か月)：13,580円 |
| アクセス 新橋まで |
所要時間：27分 乗り換え回数：1回 定期代(1か月)：6,460円 |
所要時間：37分 乗り換え回数：1回 定期代(1か月)：15,180円 |
所要時間：22分 乗り換え回数：1回 定期代(1か月)：7,990円 |
| 路線 | JR総武線 | 都営新宿線 | 東京メトロ東西線 |
| 公園の数 | 10 | 12 | 13 |
| 幼稚園の数 (駅から1km圏内) |
7 | 4 | 2 |
| 小学校の数 (駅から1km圏内) |
7 | 4 | 4 |
【免責事項】
このサイトは、管理人が独自で調べた内容を紹介しています（2017年6月時点）。
不動産物件や会社などの情報は、必ず自身で確認するようにしてください。
