江戸川区に住むなら！おすすめ不動産会社なび

江戸川区でおすすめの不動産会社5社

江戸川区で理想の住まいを探すなら、地域に密着していて実績豊富な不動産会社がおすすめ。全国展開している大手に比べると、地域に特化した物件量が豊富で、周辺情報に詳しいという強みがあります。また、その土地で長く営業している不動産会社ならば、経験豊富で信頼度も高く、経営が安定している点もメリットです。そんな地元からの信頼が厚い不動産会社を厳選して、「取扱い物件数（※）」「実績（営業年数）」で比較しました。

（※）取扱い物件数は、公式ホームページ（2017年6月時点）の数値をもとにしています。

三信不動産販売

取扱い物件数
（一戸建て）

約175件

実績（営業年数）

45年

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信頼POINT

1

江戸川区内だけで、JR小岩や都営線一之江・瑞江・篠崎の各駅前に4つの店舗を設置。「江戸川区に強い」をモットーに、実績、取扱物件数ともにトップクラスです。区内はもちろん、隣の葛飾区や市川市などから訪れる人も多く、信頼度もかなり高くなっています。

2

社員の8割が江戸川区在住。さらにマイホームを購入する利用者と同じ、30代～40歳前後の子育て世代で経験も豊富なので、子供連れでの相談もしやすいと好評。

3

江戸川区で40年以上の営業実績があることから、金融機関からの信頼もバツグン。住宅ローンも通りやすく、優遇金利を受けられる可能性も。

4

地域超密着で培ってきたネットワークも強み。公になる前の掘り出し物件、お値打ち物件などが、見つかりやすくなっています。

営業時間	10:00 ～ 19:00
定休日	火曜日
住所	本社：東京都江戸川区南小岩4-11-5　三信ハイツ1階 一之江駅前店：東京都江戸川区一之江3-2-33 瑞江駅前店：東京都江戸川区瑞江2-1-24 篠崎駅前店：東京都江戸川区篠崎町2-3-6

ハウスプラザ

取扱い物件数
（一戸建て）

約138件

実績（営業年数）

29年

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信頼POINT

1

従業員の地元出身率は7割以上。エリアを熟知したスタッフが、地元ならではの目線で物件のメリット・デメリットを紹介します。

2

集めた物件情報をタイムリーに提案できる、全店舗情報共有システム導入。結果、購入者の4割が営業マンからの紹介とのこと。

3

物件見学の際には、自宅や希望の場所まで営業マンが車で送迎。平日だけでなく、休日・夜間の問い合わせにも対応しています。

4

自己資金の有無など、利用者に合わせた的確なローンアドバイスを実施。金融機関の信頼も厚く、特別優遇金利が適用されることも。

営業時間	9:30 ～ 20:30
定休日	火曜日・水曜日
住所	篠崎店：東京都江戸川区篠崎町2-1-20 I・sフラット1F

シティネット城東

取扱い物件数
（一戸建て）

約15件

実績（営業年数）

17年

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信頼POINT

1

不動産業者からの信頼が厚く、多数の未公開物件情報を、先だって入手できるのが強み。掘り出し物情報が見つかる可能性もあり。

2

利用者ごとに、専任のコンサルティングスタッフが担当。要望・予算・ライフスタイルなどに合わせ、プロ視点でベストの提案を実施。

3

住宅見学・来店の際は、問い合わせれば営業マンによる送迎サービスを実施。要望があれば、夜間の住宅見学ツアーにも対応可能。

4

さまざまな金融機関との取引実績が豊富。住宅ローンの借入金利は、優遇金利により、各金融機関の最低水準の適用を受けています。

営業時間	9：30 ～ 20：00
定休日	第1・第3／火曜日ならびに毎週水曜日 ※定休日が祝日の場合は営業
住所	城東支店：東京都江戸川区西葛西5-6-2 第28山秀ビル3F

ピタットハウス

取扱い物件数
（一戸建て）

約69件

実績（営業年数）

45年

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信頼POINT

1

直営107店舗、全国で501店舗を展開し、オンラインシステムで情報を共有。旬の情報を提供し、満足度の高い住まい探しをサポート。

2

希望条件をホームページ上で登録しておくと、合致した物件資料を送付してくれるサービスあり。未公開物件情報も入手可能。

3

売却の場合、最も条件のよい買主と取引ができるマイホームオークションを実施。満足度の高い売却・買い替えを実現しています。

営業時間	10:00 ～ 18:30
定休日	水曜日
住所	船堀店：東京都江戸川区船堀３丁目7-1今井ビル　１Ｆ

ハウスドゥ小岩駅前店ハローホーム

取扱い物件数
（一戸建て）

約59件

実績（営業年数）

13年

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信頼POINT

1

江戸川区をはじめとする城東エリアに強み。地域密着ならではのネットワークを活かし、理想の条件にあった住まいを提案。

2

売却相談にも定評があり、人に知られず売却したい場合には、広告掲載をしない限定公開販売にも対応しています。

3

不動産の買い替えにも豊富な知識・ノウハウを持ち、住宅ローンが残っている場合など、対応が難しいケースでも、最善の提案が受けられます。

営業時間	10：00 ～ 19：00
定休日	水曜日
住所	小岩駅前店：東京都江戸川区南小岩7-26-21　ペガサスステーションプラザ1Ｆ

総合評価

エリアに特化した取扱い実績やサービスのきめ細かさが、地域密着型の強み。なかでも「三信不動産販売」は、取扱い物件総数600件余のうち、なんと400件以上が江戸川区・葛飾区の物件というこだわりぶり。一戸建て・マンションをはじめとした情報力に、圧倒的な強さを誇っています。一級建築士事務所でもあるので、建築・設計からリフォームまで不動産に関する全てを任せられるのも強み。また、スタッフの8割が江戸川区在住なので、実際の在住経験をもとに地元の情報にも詳しく、物件周辺の住みやすさ・治安などの情報も、丁寧に説明してくれると評判。さらに40年以上地元に根差した営業を行ってきたことから、利用者による紹介や口コミで訪れる人も多く、地元の認知度・信頼度はバツグンです。

その他、「ハウスプラザ」「シティネット城東」「ピタットハウス」「ハウスドゥ小岩駅前店ハローホーム」
は、地元密着の店舗づくりに加えて、各地に広がるネットワークが魅力。

江戸川区だけでなく、幅広いエリアから物件情報が集まってくるため、
「ちょっと離れた場所でもいいかな」という場合でも、良い物件が見つかることもあります。

どの不動産会社も未公開物件を多数持っているので、
ホームページから会員登録しておくと便利です。

都内での「一戸建て」に江戸川区が最高な理由

都内で一戸建てを立てるのなら、江戸川区がおすすめです。都区内にも関わらずリーズナブルで若いファミリー層が多く、都心へのアクセスも良い。 公園も多くて子供の遊び場所にも困りません！

通勤に便利

一戸建てに住むのなら、アクセス面も視野に入れておかなければなりません。賃貸と違って、不便だから引っ越すというわけにはいきませんよね。長年住む一戸建てだからこそ、立地にはこだわるべきなのです。

そういったことを踏まえると、江戸川区はおすすめの場所です。葛西駅や都営新宿線などが通っているので、電車通勤の場合も安心です。また、都心までは徒歩30分程度なので、どんな通勤形態にも対応できることでしょう。

子育てがしやすいから

江戸川区では、子供がいる家庭向けにたくさんの制度が出されています。例をあげてみると、乳児養育手当、保育ママ制度、私立幼稚園補助金などです。乳児養育手当とは、0才児がいる家庭に月13,000円を給付してくれる制度です。保育ママ制度は、仕事などで子供を見られない際に赤ちゃんを預かってくれるサービスのことです。資格を持った方々が預かってくれるので、安心できます。私立幼稚園補助金は、入園した際に8万円の補助金を、通園している園児には月2万6,000円の圃場金が給付されます。

また、江戸川区にはたくさんの公園があります。都会ではありますが、子供を思い切り遊ばせられるところが豊富なので、のびのびと育てられます。水族館や動物園などもあるので、子育てにはいい環境でしょう。

自然が豊富

都会ではありますが、江戸川区は23区内で最も緑が豊富です。農園や土手などがあるので、幼い頃から自然に触れさせることができます。また、季節によって咲く花も変わりますので、花見シーズンなどは、近くの土手で楽しめます。農園などもあり、区は利用者を募集しています。子どもたちと一緒に食物を育てることで、食育を学ばせることにもつながるでしょう。

地価が安い

東京は、全国的に見ても地価が高いです。そのため、東京23区に一戸建てを建てるのは諦めている方もいらっしゃるでしょう。しかし、江戸川区は23区内でも圧倒的に地価が低いです。地価の平均は約35万円。一番高い中央区は約551万円かかります。したがって、江戸川区なら一戸建てを建てることも視野に入れられるでしょう。無理して郊外の土地に建てたり、一戸建てを持つことを夢で終わらせたりする必要はありません。

江戸川区は子育てしやすい、の「うそ？」「ほんと？」

江戸川区は子育てがしやすい環境だという意見もあります。しかし、ここには一部嘘が混じっています。

すべての子育て主婦に住みやすいわけではなく現状は、「専業主婦で幼稚園に入れる前提のファミリー層にとっては住みやすい。」なのです！

江戸川区は待機児童が東京23区内で2番目に多いです。区としては、保育園の募集人数を増やしているようですが、それでも現状は足りていません。また、江戸川区は東京23区内で唯一保育補助がありません。こういった面を考えると、江戸川区は子持ち主婦には辛い環境といえます。

一般的に江戸川区が子育てしやすいとは言われていますが、今のところその条件に当てはまるのは、幼稚園に入れることが前提の専業主婦の家庭のみとなっています。引っ越したとしても、待機児童になるか無認可の保育園に入れるしか選択肢がありません。無認可の保育園は月々の金額も高いため、やはり家系には響いてしまいます。区も改善策を練っているので改善に向かってはいるのですが、いつになるかは分かりません。表面的な情報を信じるのではなく、気になる方は地元に詳しい不動産屋に確認してみることをおすすめします。

理想の住まいが見つかる江戸川区の不動産リスト

江戸川区の一戸建て・マンション・土地といった不動産を取り扱っている会社を13社ピックアップ。それぞれの特徴・サービスの注目ポイントについてまとめました。実際に利用した人からの口コミ情報も掲載していますので、お店の雰囲気・スタッフの対応・満足度などを、ぜひ参考にしてください。

三信不動産販売

取扱い物件数

約410件

創業44年と江戸川区全域での実績が豊富で、取扱い物件数は区内トップクラス。営業マンの8割が地元在住で、江戸川区にとことん精通しています。

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シティネット城東

取扱い物件数

約34件

江戸川区・江東区・葛飾区をはじめとする城東・千葉エリアを中心に活動。横浜～東京～千葉を網羅するネットワークを持ち、情報量も豊富。

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ピタットハウス

取扱い物件数

約127件

地域密着を合言葉に、利用者の満足度を追求している不動産会社。マイホームの購入・売却・買い替えなど、幅広い業務を取り扱っています。

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ハウスプラザ

取扱い物件数

約44件

ハウスプラザ篠崎店では、江戸川区・市川市・浦安市エリアの一戸建て・マンション情報を提供。地元を熟知したスタッフによる対応が特徴です。

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瑞江住販

取扱い物件数

約6件

江戸川区の一戸建て・中古マンション・賃貸マンションなどを取り扱っている会社。毎週末・祭日ごとにオープンハウス・現地販売会を開催。

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センチュリー21啓不動産

取扱い物件数

約750件

江戸川区・葛飾区の新築建売販売や、戸建て・マンション等の売買仲介などを行っています。会員専用の物件を豊富に取り扱っているのが特徴。

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日建

取扱い物件数

約10件

江戸川区・葛飾区を中心に40年の実績を持つ不動産会社。江戸川区の新築物件を中心に、現地販売会・オープンハウスをほぼ毎週のように実施。

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ハウスドゥ小岩駅前店ハローホーム

取扱い物件数

約90件

リーズナブルな物件が揃う城東エリアを中心に活動。地元企業ならではのキメ細やかなネットワークと豊富な経験を活かし、家探しをサポート。

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ミカドホーム

取扱い物件数

約120件

総武線・京成線・都営新宿線の物件を中心に取り扱っており、売買・賃貸物件の仲介から自社施工分譲住宅・建て替えなどの提案も行っています。

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財成

取扱い物件数

約5件

地域に密着して30年、江戸川区一之江周辺に強い不動産会社。数多くのオーナーから信頼を得ており、管理戸数1,000戸という実績を誇ります。

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ハウスドゥ瑞江駅前店マーシャル・コーポレーション

取扱い物件数

約120件

篠崎駅・瑞江駅・一之江駅を中心とした売買物件を専門に取り扱っている会社。江戸川区生まれの代表による、地域密着型のサービスが特徴。

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伊藤地所

取扱い物件数

約60件

足立区・江戸川区・八潮市などの新築一戸建て・マンションを中心に紹介。社員教育に力を入れており、気持ちの良い接客が魅力です。

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恒和商事

取扱い物件数

約750件

34年の実績を持ち、江戸川区・瑞江・篠崎・一之江の情報を中心に取り扱う会社。地元専門で活動しており、地域からの信頼も厚くなっています。

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JR小岩駅周辺

駅周辺にはマンション、少し歩くと一戸建ての多い閑静な住宅街。マンションの規模は小～中規模となっています。

新小岩駅周辺

駅周辺から離れると住宅が建ち並び、公園の横には眺望のいいマンションも。マンションはシングル向けからタワーマンションまで幅広く展開。

京成小岩駅周辺

住宅街は駅から10～15分の範囲にあり、住宅用地が多いのが特徴。分譲住宅地に建つ一戸建て住宅も多くなっています。

江戸川駅周辺

新築を除けば物件の価格はさほど高くなく、中古マンション・中古戸建てであればかなりリーズナブルな物件もアリ。

篠崎駅周辺

大きな公園があり、駅周辺は区画整理され最新鋭のマンションなどが多いエリア。駅から徒歩15～18分くらいの範囲は、リーズナブルな物件が多くなっています。

瑞江駅周辺

区画整理がされていて、高い建物が少なく、美しい街並み。大型マンションよりも一戸建てが多く見られます。

一之江駅周辺

駅周辺は区画整理され、東京都ですが郊外に近いのどかな雰囲気。中古一戸建ても多く、のんびりと暮らしたい人に適しています。

船堀駅周辺

整備された街の1つで、住宅街としても人気。駅近の一戸建ては50～70m²ほどの3階建て、マンションは家族向けが多め。

葛西駅周辺

区画整理されたエリアも多くスッキリとした街並み。新築の一戸建てはもちろん、近年では分譲マンションも増加。

西葛西駅周辺

中古マンションは築浅～築30年以上のものと幅があり、価格帯もさまざま。新築一戸建ては徒歩15分以上のエリアに多め。

【主婦のホンネ！】小岩 VS 篠崎 VS 葛西 どこがいい？

その土地の良さは、そこに住む主婦が一番よく知っています。そこで、江戸川区に住む主婦3人に小岩、篠崎、葛西のそれぞれの『良さ』を緊急インタビュー！

生の声を聞いて、実際に住んでみた時のイメージを少しでも持ってもらえたらと思います。

小岩主婦 Aさん	篠崎主婦 Sさん	葛西主婦 Tさん
年齢：31歳 家族構成：旦那、娘1人 在住期間：3年 江戸川区の好きなところ：公園が多い	年齢：36歳 家族構成：旦那、息子1人、娘1人 在住期間：6年 江戸川区の好きなところ：住みやすい	年齢：32歳 家族構成：旦那、息子1人 在住期間：2年 江戸川区の好きなところ：子どもが遊べる

買い物に困ったりしませんか？

葛西主婦

イオン、島忠、イトーヨーカドー、イオンなど大型のスーパーが集まっていて全く不便はしていません！価格も安い店が揃っていて、買い物に関しては主婦の味方ね。

小岩での買い物は基本的にイトーヨーカドーかワイズマートで済ませちゃう。反対側なら、北野エースやサミットかしら。あとは、商店街は栄えているから、ちょっとした買い物ならそちらでもいいかも。小岩もけっこう安い店が揃っているわ。

小岩主婦

篠崎主婦

篠崎駅の周りも数こそ少ないもののライフやサミットといったスーパーがあるので不便してないわ。

旦那さんの通勤はどうですか？

篠崎主婦

旦那は新宿に勤務しているけど、通勤時は座れないそうね・・。でも都営新宿線を使って一本で行けるので他の地域にしなくてよかったと言っているわ。他だと新宿まで必ず乗り換えがあるし・・・。

わたしの旦那も新宿だけど、ラッシュ時は結構込むみたい。
だけど、乗り換え場所にこだわったり、電車を1本見送ったり、座るための変なテクニックを身に着けて私に自慢してくるの笑

小岩主婦

葛西主婦

日本橋だと東西線だと15分でいけるので、時間的にはそんなに問題ないかもしれない。ただ、ラッシュ時はすごい混みようみたいだけど・・・。ラッシュの混みが我慢できないなら葛西は微妙かもしれない。

治安について聞かせてください

篠崎主婦

江戸川区の治安の良さでいったら篠崎や瑞江を選ぶべきだわ。大きな犯罪もなく、江戸川区の中では比較的安心して生活できると思うわ。小岩や葛西はあまりいい噂は聞かないけど実際どうかしら？

確かに、大きな犯罪は少ないけど、小犯罪というのかしら？盗難とか窃盗は多い印象・・・。わたしの娘の自転車も盗まれたことあったかしら。アクセスがいいので、小岩にはいろいろな人たちが集まるみたい。

小岩主婦

葛西主婦

住んでいて怖いなって思う事件はないけれど、ガラの悪い人は多い気はするわ。でも警官は多いので安心はしているけど・・・。

遊び場が豊富そうな印象ですがいかがですか？

小岩主婦

小岩駅周辺には目立った大きな公園や施設はないけれど、小さな公園はたくさんあるわね。近所の子供たち同士で遊ぶ分には十分かもしれない。ちなみにディズニーランドまでのバスが定期的に出ていて、45分で行けちゃうわ。

篠崎と言えば、篠崎公園でしょう！広い面積で自然が多くて子供たちが走り回って遊べるわ。珍しいところでいうと、篠崎ポニーランド！小学校6年生以下ならポニーに乗れるのよ。

篠崎主婦

葛西主婦

葛西といえば葛西臨海公園が真っ先に思い浮かぶかもしれないけど、実はそんなに近くないの笑 わたしの息子は地下鉄博物館が大好きで行くとはしゃぎっぱなし。勝手に遊んでくれるので親としてはとても楽だわ笑

葛西、小岩、篠崎の地域の特徴を一覧でまとめ