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江戸川区で一戸建て!人気エリア別・不動産事情

このカテゴリでは、江戸川区の人気エリア別に不動産相場・エリア情報・物件事情をご紹介しています。気になるエリアの情報を、ぜひチェックしてみてくださいね。

JR小岩駅周辺

  • 【戸建て】4,300万円
  • 【マンション】2,900万円
  • 【土地】4,100万円

東京や新宿まで20~30分とアクセス良好。一戸建ての間取りは3LDK~4LDKが多く、建物面積は80~100㎡。分譲住宅は、駅から徒歩15~20分ほどの距離に展開しています。

小岩駅周辺は、江戸川と新中川に挟まれた立地にあり、公園や学校が多く家族で住むのに最適なエリアです。盆踊りや七夕まつりのほかに小さなお祭りもよく開催されており、大変にぎわっている地域ながら、警察署も近くにあり治安も良く住みやすい環境になっています。 花壇コンクールやフラワー祭り、のんびり散歩するのにも適したフラワーロードもあります。

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京成小岩駅周辺

  • 【戸建て】4,200万円
  • 【マンション】3,000万円
  • 【土地】3,200万円

上野まで快速一本で行ける便利なエリア。公園も多く環境も穏やかです。住宅街は駅から10~15分の範囲にあり、住宅用地が多いのが特徴。

京成小岩駅のすぐ近くには江戸川が流れており、川沿いには野球場やラグビー場などもあって自然に囲まれた活発なエリアです。 小学校・中学校・高校・短大が狭い範囲に集まっているので、どの世代のお子さんがいるご家庭でも通学が便利で夜遅くなる時でも安心。 神社やお寺も多く、夜は静かで住みやすい環境です。

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江戸川駅周辺

  • 【戸建て】4,200万円
  • 【マンション】3,000万円
  • 【土地】3,500万円

治安がよくファミリー層にも人気のエリア。新築戸建てを除けば物件の価格もさほど高くはなく、中古マンション・中古戸建てであればかなりリーズナブルな物件もアリ。

江戸川駅は、その名の通り江戸川のごく近くに位置しており、ソフトボール場やグラウンドなどのスポーツ広場のほかに、緑地などの広々とした自然が広がっています。 小学校は近くにありますが、幼稚園や保育園は少し離れているので、小さいお子さんのいる家庭では送り迎えが大変そう。 川沿いは見晴らしがいいですが、川の向こうへ行くには渡らなければならないので車での移動に不便を感じるかもしれません。

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新小岩駅周辺

  • 【戸建て】3,800万円
  • 【マンション】2,700万円
  • 【土地】3,600万円

快速が乗り入れているため、都心へのアクセスが◎。駅周辺から少し離れると住宅が建ち並んでおり、公園の横には眺望のいいマンションも見られます。

大きい駅なので駅前はにぎやかですが、荒川がすぐ近くで水辺公園などの大きな公園がたくさんあり、緑に囲まれたとても環境のいいエリアです。 駅を取り囲むように、保育園・幼稚園・小学校・中学校・高校・大学がそろっています。 特に、保育園や幼稚園は複数あるので、預けるのに不便することはないでしょう。 買い物や外食、交通の便も良く、非常に需要の高いエリアと言えます。

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篠崎駅周辺

  • 【戸建て】4,400万円
  • 【マンション】3,100万円
  • 【土地】3,600万円

駅周辺の施設が充実しており、生活が便利なエリア。都営団地やマンションなどが多く、駅から徒歩15~18分のエリアは比較的リーズナブル。

篠崎駅周辺には小さな緑地や公園が多く、駅から離れると静かな住宅地となり、住みやすいエリアとなっています。 ただ、駅周辺には各学校などがあまりなく、小学校から離れたところに家があると、通学江戸川の近くにはポニーランドや子ども未来館などがあり、子どもたちが楽しめる施設も充実しています。駅から離れると買い物できる店舗などが少なくなるので、自転車やバスの利用が望ましいでしょう。

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瑞江駅周辺

  • 【戸建て】3,900万円
  • 【マンション】3,400万円
  • 【土地】3,600万円

区画整理されていて一戸あたりの土地が広く、治安もいいのでファミリー層にも人気の高いエリアとなってます。新宿まで乗り換えなしで35分。

瑞江駅周辺は、新中川と旧江戸川に囲まれたエリアで、川沿いに住んでいる人は川を渡らないとほかのエリアに行けないという不便さはありますが、とても静かで穏やかに暮らせる住宅街です。 駅周辺にはいろいろな商業施設が整っていますが、少し離れると保育園やお寺、神社、図書館などの公共施設が点在していて、喧騒から離れてのんびりした時間が流れています。

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一之江駅周辺

  • 【戸建て】4,000万円
  • 【マンション】3,350万円
  • 【土地】3,500万円

下町風情のある街ですが、駅前はキレイに区画整理されていて整った印象。郊外に近い感じで安価な中古一戸建ても多く、のんびりと暮らしたい人に◎。

一之江駅は、新中川のすぐ近くにある駅で駅前には防犯カメラも設置されており、落ち着いた雰囲気の漂うエリアとなっています。 駅周辺の住宅街には間隔をあけずに小学校や中学校があり、ファミリー層に暮らしやすい街となっています。 大きな道路が交差するポイントでもあるので、電車だけでなく車での移動も便利。大型のホームセンターも多いので、車を持っているとなお便利でしょう。 車を持っていない人でも、駅前にレンタカーがあるので移動に困ることはありません。

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船堀駅周辺

  • 【戸建て】4,100万円
  • 【マンション】3,400万円
  • 【土地】3,800万円

快速で新宿駅まで約20分、駅周辺にはショッピング施設が充実しています。駅近の一戸建ては50~70㎡ほどの3階建て、マンションは家族向けが多め。

船堀駅の周辺にはいろいろな商業施設があり、買い物だけでなく健康ランドや映画館、展望室などもあるので、遠出しなくても好みの娯楽が楽しめる街です。 飲食店も多いので外食に困ることもありません。 電車だけでなく街中を走るバスやシャトルバスも充実しており、どこに行くのにも便利で、不便さを感じることはほとんどなさそう。 治安も悪くないので、江戸川区の中でも人気の高いエリアと言えるでしょう。

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葛西駅周辺

  • 【戸建て】3,800万円
  • 【マンション】3,300万円
  • 【土地】3,800万円

日本橋まで電車で約15分、土地がフラットで自然も多く住みやすい環境です。中葛西~東葛西にかけて閑静な住宅街が広がり、マンションの供給も増加中。

葛西駅は大きな道路に面して建っている駅で、さまざまな商業施設やビルに囲まれながらも広々とした空間を感じさせています。 周辺には大きな公園やスポーツセンター、警察署などの公共施設があるので街並みが整っています。

駅高架下には地下鉄博物館があったり、海遊びが楽しめるニューポート江戸川が近くにあったりと、ここでしか楽しめないジャンルの施設もあるので、特別感も感じられます。 バスも充実しており、スカイツリーやディズニーランドへ向かうバスもあるので、遊びの計画を立てるのに忙しくなりそうです。

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西葛西駅周辺

  • 【戸建て】4,600万円
  • 【マンション】3,800万円
  • 【土地】4,200万円

都心へのアクセスが良好な東京のベッドタウン。駅周辺には大型の団地が建ち並び、新築マンションの供給も多め。リーズナブルな中古一戸建ても多いです。

西葛西駅は、葛西駅まで歩いて行けるほど近くにある駅で、葛西駅と同じくらいの利便性があります。また、駅のすぐ近くに総合リクリエーション公園や親水公園、江戸川区自然動物園などがあり、都心の真ん中でありながら非常に緑や自然が豊かなエリアです。 活発なお子さんの遊び場所がたくさんあり、のびのびと子育てができるとてもいい住環境のエリアです。

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