船堀駅周辺

都営新宿線船堀駅周辺の一戸建て相場と、生活環境についての情報をまとめています。

船堀駅周辺の不動産相場・物件事情

  • 一戸建て:3,300〜5,980万円前後
  • マンション:4,800万円前後
  • 土地:3,800万円前後

東京都江戸川区船堀に位置する船堀駅は、都営新宿線の駅。快速で新宿駅まで約20分とアクセスも良好、駅周辺には江戸川区のシンボル「タワーホール船堀」をはじめ、さまざまなショッピング施設が充実しています。

船堀駅周辺は都営新宿線エリアのなかでも整備された街として有名で、駅周辺には都営住宅・URなどの団地、少し歩くと閑静な住宅街が広がります。

また、東京23区の人口1万人当たりの犯罪件数によると、船堀駅のある江戸川区は12位/23位。治安の悪さに怯えることなく暮らせるエリアと言っていいでしょう。

船堀駅周辺の商業施設

船堀駅周辺の商業施設としては江戸川区のシンボルと言われている総合商業施設「タワーホール船堀」があり、飲食店はもちろんのこと書店、美容サロン、映画館、結婚式場などさまざまな店舗が入っています。

スーパーは駅北側に「ダイエー」、南側には「マックスバリュー」「いなげや」があり、その他にも食材を購入できる施設があります。また、ドラッグストアも点在しており、「くすりの福太郎」「ツルハドラッグ」「どらっぐぱぱす」があります。

このように船堀駅周辺には商業施設が充実しているため、日常生活に困ることはありません。

船堀駅周辺の公共施設

船堀駅周辺の公共施設としては駅北側に「船堀コミュニティ会館」があり、まだ就学していない児童と保護者が自由に遊べて情報交換ができる「子育てひろば」や、地域ボランティアによるイベントなどが催されます。

さらに「船堀公園」「しらさぎ児童公園」など規模がさまざまな公園が多数。新川の河川敷は同エリアに暮らす人々のジョギングコースとなっています。

船堀駅周辺の教育施設

船堀駅周辺の教育施設としては「船堀コミュニティ会館」隣に「船堀第二保育園」をはじめ、近辺にはもう2箇所保育園があります。

また、江戸川区は子育て援助を希望する方を対象とした「ファミリー・サポート制度」などがあり、子供の教育はもちろんのこと子育て支援制度が充実している点も魅力の一つと言っていいでしょう。

船堀駅周辺の住宅地

船堀駅周辺は都営新宿線エリアでも整備された街の一つで住宅街としても有名。駅周辺には都営住宅・URなどの団地、ちょっと歩くと閑静な住宅街が広がります。

駅近の新築一戸建ては50~70㎡ほどの3階建てが多く、徒歩20分以上になると広い物件が見つかります。マンションは単身者向けが少なくほとんどがファミリータイプ、70㎡ほどの物件が主に供給されています。

また、間取り別の家賃相場は以下のとおりです。

間取り 家賃相場
1R 6万円前後
1K 6万円前後
1DK 8万円前後
1LDK 9.5万円前後
2K/2DK 7.5万円前後
2LDK 10.5万円前後

単身者向けのワンルーム物件はその他エリアに比べるとリーズナブルとなっており、ひとり暮らしをする方にとっては非常に借りやすいメリットが。

また、1LDKよりも2K/2DK物件が安くなっている背景は、築年数のある物件が多いため。よって古い物件でも構わないという方には穴場とも言えるエリアです。

船堀駅周辺の情報を取り扱うおすすめ不動産会社

船堀駅周辺の物件情報を取り扱う不動産会社をまとめました。

三信不動産販売

【取り扱い物件数:約410件】

取り扱い物件は江戸川区でトップ、地元密着で44年の実績を持つ不動産会社です。営業マンの8割が地元在住で、江戸川区の情報に詳しいのが特徴。一戸建てを購入するユーザー世代(30代~40歳前後)が多いので、同じ目線や感覚で相談に乗ってくれると高評価です。また、地元での取引実績が豊富で金融機関からの信頼も厚く、住宅ローンの審査が通りやすいのもメリット。

 
  • 所在地:東京都江戸川区南小岩5-21-4
  • アクセス:JR総武線「小岩駅」徒歩10分
  • 設立:昭和47年5月
  • 取扱物件例:一戸建て(新築・中古)、マンション、土地、売却

ピタットハウス

【取り扱い物件数:約127件】

「地域密着」を合言葉に、利用者の満足度を追求している不動産会社。マイホームの購入・売却・買い替えなど、幅広い業務を取り扱っています。物件情報はもちろん、インターネットだけでは分からない地域の情報も専門スタッフが丁寧に説明してくれます。

 
  • 所在地:東京都江戸川区南小岩7-22-1 アルファグランデ小岩スカイファースト1F(小岩店)
  • アクセス:JR総武線「小岩駅」徒歩3分
  • 設立:昭和47年9月
  • 取扱物件例:一戸建て(新築・中古)、マンション、土地、投資用物件、事業用物件

財成

【取り扱い物件数:約5件】

江戸川区に密着して29年の実績を持つ不動産会社。数多くのオーナーから信頼されており、約1,000戸の物件を管理しています。物件紹介だけでなく、利用者が抱える問題にも迅速に対応。不動産・税務・法律などの専門家とネットワークを形成しており、的確なアドバイスを提供しています。

 
  • 所在地:東京都江戸川区一之江8-15-16
  • アクセス:都営新宿線「一之江駅」徒歩1分
  • 設立:昭和61年3月
  • 取扱物件例:一戸建て(新築・中古)、マンション、土地

船堀駅エリアの避難情報

船堀駅エリアでは公園・学校・区の公共施設・一部住宅一帯などを避難所と定めており、地域ごとに地震や洪水、火災、建物倒壊などの危険に応じて避難所が開設されます。

被災した場合に必要な飲料水は、給水所や応急給水槽などに全区民の約14日分の量が確保されています。

平成30年2月には「地震に関する地域危険度測定調査」を新たに公表しており、住まいがあるエリアごとに災害のリスクを把握することができます

地域危険度ランク図

https://www.city.edogawa.tokyo.jp/bousai/koujo/chiikikikendo.html

船堀駅エリアの避難所マップ

船堀駅エリアの避難所マップは以下をご確認ください。

http://www.machi-info.jp/machikado/edogawa_city/index.jsp?lon=139.8661458333333&lat=35.68243951612904&scale=10000&mode=9

 
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