一之江駅周辺

都営新宿線の一之江駅周辺の一戸建て相場と、不動産事情についてまとめています。

一之江駅周辺の不動産相場・物件事情

  • 一戸建て:4,000万円前後
  • マンション:4,300万円前後
  • 土地:121万円前後/坪

一之江駅(いちのええき)は、東京都江戸川区一之江に位置する都営新宿線の駅。駅周辺は区画整理でキレイに整っており、防犯カメラを設置するなど治安の維持に力を入れています。スーパー・コンビニなどが多いので買い物にも困らず、個人商店なども充実。公園も多くて静かな環境なので、子育て中のファミリーに人気の高いエリアとなっています。

一之江駅周辺は都心から近いですが、地価はそこそこなので購入しやすい印象。都営新宿線の開通後は沿線に大型マンションが増えていますが、一之江エリアはまだそこまで開発が進んでいません。どちらかというと郊外に近い感じで安価な中古一戸建ても多く、のんびりと暮らしたい人に適しています。

新小岩駅周辺の商業施設

新小岩駅周辺には、規模の異なる8つの商店街があります。
もっとも大きな商店街が「ルミエール商店街」で、ダイソーや餃子の王将、蔦屋などメジャーなお店が揃っているので、駅周りでの日常的な買い物には困りません。
そのほか、魚屋や八百屋、美容院などの個人商店がたくさんあるので、地域の人たちとコミュニケーションを取りながら日用品を購入するなど、地域に密着した買い物を楽しめます。
もちろん、SEIYUなどの大手スーパーもあります。
駅前には娯楽施設がたくさんありますので、外食やカラオケなどの娯楽も楽しめますし、不便さを感じることはまずないでしょう。

新小岩駅周辺の公共施設

新小岩駅の近くには、地域の人が利用できる地区センターがあります。
事前に利用申込みをすることで、教室を開催する、発表会を行うなどのイベントに利用することが可能です。
公共の地区センターということで、利用料金はかなり手頃なので、さまざまな用途で活用されています。

そのほか、駅から少し離れたところには大きな公園が点在していて、子どもやお年寄りなどたくさんの人が自然と触れ合いながら憩いの時間を過ごしています。
小さい子どものいるご家庭では、天気のよい日に赤ちゃんを散歩させているようです。

新小岩駅周辺の教育施設

新小岩駅は駅のすぐ近くに小学校や高校などの学校はありません。
駅から少し離れると小学校がありますが、駅近くには学校ではなく塾や英会話教室などが充実しています。
江戸川区は近年子育てに力を入れている地域ということもあり、子どもの数が増えてきているようです。
こうした子どもたちが習い事にこまることがない程度の教室がありますので、子育てにおいても不安のない地域だといえるでしょう。
また、音楽教室も充実していて、子供だけでなく大人がギターやボーカルを習えるところがたくさんあります。

新小岩駅周辺の住宅地

小岩駅周辺は、北側に都営住宅や大きな住宅地があります。
かなり大きな団地があり、都心部が近いエリアですがたくさんの家族が住んでいます。
団地のほかにもマンションがたくさん建設されていて、若い世代の家族がたくさん住んでいるようですね。
駅からアクセスしやすい場所には、戸建ての住宅地は見かけず、集合住宅が多いです。
新小岩駅を含む江戸川区では、子育て支援を積極的に行っており、特に幼稚園に通うお子さんのいる家庭に対しての支援が手厚いそうです。
そのため、こうした集合住宅には小さいお子さんのいるご家庭が多く住むようになりましたので、下町のイメージが強かった新小岩駅周辺も、とても明るいイメージに変わりつつあります。

一之江駅周辺の情報を取り扱うおすすめ不動産会社

一之江駅を中心に物件を取り扱う不動産会社をまとめました。

財成

【取り扱い物件数:約5件】

地域に密着して30年、江戸川区一之江近辺の情報に強い不動産会社。数多くのオーナーから信頼を得ており、管理戸数1,000戸という実績を誇ります。利用者が抱えるさまざまな問題に対しては、不動産・税務・法律といった専門家とのネットワークで対応。どんな悩みや相談にも親身に取り組んでいます。

 
  • 所在地:東京都江戸川区一之江8-15-16
  • アクセス:都営新宿線「一之江駅」徒歩1分
  • 設立:昭和61年3月
  • 取扱物件例:一戸建て(新築・中古)、マンション、土地

三信不動産販売

【取り扱い物件数:約410件】

一之江駅前に位置。江戸川区で40年以上の営業実績があり、区内の物件・周辺情報にかなり精通しているのが特徴。取扱い物件数もトップクラスで、一戸建て・マンションをはじめとした情報力に、圧倒的な強さを誇っています。長年にわたる実績により、金融機関からの信頼も厚く、住宅ローンが通りやすいほか、優遇金利を受けられる可能性が高い、という嬉しいメリットもあります。

 
  • 所在地:東京都江戸川区一之江3-2-33
  • アクセス:都営新宿線「一之江駅」徒歩すぐ
  • 設立:昭和47年5月
  • 取扱物件例:一戸建て(新築・中古)、マンション、土地、売却

恒和商事

【取り扱い物件数:約750件(一般公開約44件)】

昭和54年創業の恒和商事は、江戸川区・瑞江・篠崎・一之江の物件情報を取り扱う会社。地元専門として活動しており、地域からの信頼も厚くなっています。これまでに培った経験とノウハウで、1人1人に合った物件探しをサポート。ホームページでは、アクセスランキング・手数料0円物件・1,000万円台マンション・築浅戸建てなどの特集も豊富で、情報を探しやすくなっています。

 
  • 所在地:東京都江戸川区南篠崎町2-24-17
  • アクセス:都営新宿線「瑞江駅」徒歩8分
  • 設立:昭和54年7月
  • 取扱物件例:一戸建て(新築・中古)、マンション、土地

一之江駅エリアの避難情報

一之江駅のある江戸川区は、江戸川、利根川、荒川と3つの川が流れていて、江戸川区はそのもっとも下流にあたるため、大雨が振って川が決壊すると、江戸川区に水が溢れてしまう可能性があります。
洪水が起こると江戸川区のほぼ全域が水に浸かってしまいますので、事前にハザードマップを確認し、避難場所を把握しておきましょう。
一之江駅を含め、江戸川区の避難場所は高校や小学校などの教育施設が中心です。
各エリアに学校は点在していますので、災害が起こったら学校に批難することを覚えておけば少しは安心できると思います。
区のホームページには、ハザードマップや災害時の心得などを詳しく掲載していますので、一之江駅周辺に住むことになった際には一度は目を通しておきましょう。

【江戸川区洪水ハザードマップ】

https://www.city.edogawa.tokyo.jp/bousai/koujo/n_hazardmap.html

 
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