江戸川区のマンション相場

江戸川区のマンション購入

東京23区内でも4位の人口を持つ江戸川区は子育て世代が多く、都心で働く方のベッドタウンとしても人気のエリア。国内のIT企業で働くインド人コミュニティなどもあり、IT業界の勢いとともに今後ますます発展しそうな傾向です。

江戸川区のマンション情報

人口の多い江戸川区は毎年多くのマンションが作られてきたため、築年数やアクセスなどの条件に応じた物件を探しやすいのが特徴。近年は築40年以上の物件が増加傾向にあるため、2019年の中古マンション相場は若干下がっており、購入しやすいタイミングと言えるでしょう。

江戸川区でマンションを購入する際の注意点

マンション購入の際に大切なのは、数十年先のイメージを持って物件を探すことです。転勤・転職などライフスタイルの変化に合わせて物件を手放すことになったときに備え、資産価値が下がりにくい物件を選ぶべきです。資産価値は再開発などエリアの影響を大きく受けます。

江戸川区では少しずつ高齢化が進む小岩駅周辺の都市計画を予定しているため、エリア自体が活発化すれば周辺エリアの資産価値が上昇する可能性もあります。また市街地においても区画整理や都市計画などが公表されているため、検討している物件のエリアがどのような状況かチェックする必要があります。

しかし、専門知識や情報網を持っていないと予想できない部分もありますので、最新のニュースなどを常にチェックしつつ、将来的な視点でサポートしてくれる不動産会社を見つけましょう。

江戸川区のマンション相場と物件事例

江戸川区内のマンション相場を間取りと専有面積の目安で3つに分けてまとめました。探している物件に合わせて参考にしてください。

江戸川区のマンション相場

単身向け・DINKS層向け(~60㎡) 3,417万円
3LDK程度(60~80㎡) 4,806万円
4LDK以上(80㎡~) 7,275万円

※2014年1月1日~2019年11月30日時点の情報です。

※参照元:マンションエンジン|株式会社マーキュリー(https://www.manen.jp/market/details/13/01/13123/0/)

江戸川区の物件事例

不動産情報サイトに掲載されている、実際の物件事例をいくつか紹介します。

臨海町4丁目の物件

価格 2,000万円
アクセス JR葛西臨海公園駅 徒歩13分
築年数 30年
間取り 1LDK
専有面積 45.89㎡

※2019年12月23日時点の情報です。

※参照元:【ホームズ】(https://www.homes.co.jp/mansion/b-1394700003563/)

篠崎町2丁目の物件

価格 3,680万円
アクセス 都営新宿線篠崎駅 徒歩8分
築年数 4年
間取り 2SLDK
専有面積 65㎡

※2019年12月23日時点の情報です。

※参照元:【ホームズ】(https://www.homes.co.jp/mansion/b-1393790000586/)

西葛西3丁目の物件

価格 4,650万円
アクセス 東京メトロ 西葛西駅 徒歩6分
築年数 39年
間取り 3LDK
専有面積 99.61㎡

※2019年12月23日時点の情報です。

※参照元:【ホームズ】(https://www.homes.co.jp/mansion/b-1261160000856/)

 
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