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江戸川区は二人暮らしに向いている地域?

江戸川区の概要

江戸川区とは、東京都の区部東部に位置する特別区で東京23区のうちの一区です。西部は千葉県浦安市・市川市に接し、東京湾を臨む南部には埋め立て地域が広がっています。

土地面積・人口規模ともに23区の中でもトップレベルで、多くのマンション・アパートが立ち並んでいます。都心部へのアクセスの良さから、若い世帯の転居が多く、東京都のベッドタウンとして発展を続けています。

治安の悪さがささやかれている同区ですが、犯罪増加を懸念して行われた地域の取り組みによって、近年の犯罪率は0.55%と低い水準まで低下。見回り・パトロールの強化も効果的だったのか、犯罪件数は大幅に減少しました。

ただ自転車盗や車上ねらいなどの窃盗犯罪は多いため、今後も防犯対策は必要です。

買い物施設や商業施設が充実していることや、家賃・物価の安さなどもあり、新婚カップルやシニア世代の住み替え先としても人気のエリアです。

同棲カップル(未婚)の二人暮らしの場合

若い世代にも人気の高い江戸川区では、未婚のカップルによる転居もめずらしくありません。今後のライフプランを考えたうえで、生活費の節約も兼ねて住み替える世帯もいます。

生活費を抑えることはできますが、エリアによっては交通アクセスに難のあるところもあります。通勤・通学に不便がないよう、あらかじめエリアで使える公共交通機関を調べておくことが必要です。

またもう1つ懸念すべき点は、区内にカップルが楽しめるような娯楽施設・レジャー施設があまりなく、派手には遊べないということです。

都心部のようににぎやかなショッピング施設も少ないので、「物足りない」という印象を持ってしまうこともあるでしょう。

同棲で親睦を深めたいというカップルよりも、結婚の予定を抱えており生活環境を整えたいというカップルが住むのにおすすめの地域です。

新婚世帯の二人暮らしの場合

出産を控えている人が住むには、特にメリットの大きい地域と言えます。江戸川区は、生活の利便性はさることながら、子育て支援・支給金などの制度が整っているからです。

また、一時預かり制度などの保育支援も充実しています。保育園や大型ショッピングセンターに近いエリアに住めば、子どもが生まれた場合もとても便利です。

ただし、アクセスと治安については注意が必要です。

県外へのアクセスは弱いですし、電車はラッシュ時にかなり混むため電車通勤の人は不便を感じることもあるでしょう。

また治安に関してはエリアによって差があります。特に駅周辺エリアは、大きな傷害事件こそ怒らないものの、盗難トラブルは多いです。

娯楽施設はあまりなく、どちらかというと落ち着いた雰囲気の地域です。生活費用を抑えられること、生活圏内での利便性が高く暮らしやすいことから、新婚世帯には住みやすい地域と言えます。

老夫婦(年金生活)の二人暮らしの場合

江戸川区は全体的に静かな下町のエリアです。都心部の喧騒から逃れて、区内へと流れてくるシニア世帯も多く、65歳以上が2割以上(※1)を占めています。

穏やかな生活を送りたい世帯にとって、特に不便と思うような点はないでしょう。駅周辺エリアには買い物施設や医療機関が集中しており、少し遠い場合でもバス経由でアクセスできます。

シニア向けの福祉施設は多くありませんが、そうしたサービスを必要としない場合は、特にデメリットでもないでしょう。

しかし、江戸川区では振り込み詐欺・架空請求などの特殊詐欺の増加が著しいです。詐欺のターゲットはもちろん高齢者で、中には知らず知らずのうちに被害者になっていた人もいるそう。

区では「自動通話録音機給付事業」をはじめ、様々な防犯対策の取り組みを行っています。過去に比べて治安は改善されましたが、被害防止のためには地域全体での支えが必要になるでしょう。

※1参照元:地域医療情報システム(http://jmap.jp/cities/detail/city/13123)

江戸川区の二人暮らしの物件例

以下、江戸川区にある二人暮らし向けの物件を3つピックアップしてご紹介します。

メルディア小岩 201/ 2階

  • 間取り/専有面積:5K / 87.29m2
  • 賃料/管理費:15万円/ / -
  • 敷金/礼金:30万円 / -
  • 住所:東京都江戸川区瑞江3
  • アクセス:都営新宿線/瑞江駅 歩9分、都営新宿線/一之江駅 歩18分
  • 築年数 / 階層:築18年 / 3階建

引用元:https://suumo.jp/chintai/tokyo/sc_edogawa/nj_216/

江戸川区中葛西8丁目貸家

  • 間取り/専有面積:5LDK/ 100.31m2
  • 賃料/管理費:13.8万円 / -
  • 敷金/礼金:13.8万円 / -
  • 住所:東京都江戸川区中葛西8
  • アクセス:東京メトロ東西線/葛西駅 歩10分、JR京葉線/葛西臨海公園駅 バス14分 (バス停)仲町西組 歩6分、東京メトロ東西線/西葛西駅 バス9分 (バス停)新田 歩5分
  • 築年数 / 階層:築29年 / 3階建

引用元:https://suumo.jp/chintai/tokyo/sc_edogawa/nj_216/

東京メトロ東西線 西葛西駅 6階建 築26年

  • 間取り/専有面積:3LDK / 65.18m2
  • 賃料/管理費:12.5万円 / 10000円
  • 敷金/礼金:- / 12.5万円
  • 住所:東京都江戸川区南篠崎町2
  • アクセス:都営新宿線/瑞江駅 歩7分、都営新宿線/篠崎駅 歩23分、JR総武線/小岩駅 バス22分 (バス停)南篠崎3丁目 歩5分
  • 築年数 / 階層:築25年 / 6階建

引用元:https://www.homes.co.jp/chintai/theme/15101/tokyo/edogawa-city/list/

まとめ

周囲の生活施設だけで事足りる新婚世帯・シニア世帯にとっては、住みやすい環境が整っています。特に、出産を控えている新婚世帯、静かな場所で穏やかな余生を送りたい高齢者夫婦にとっては、たいへん魅力的なエリアでしょう。

一方、交通アクセスの不便さから、未婚カップルの移住は少し早いと言えます。ある程度、将来のライフプランがある新婚・夫婦世帯向けのエリアと言えるでしょう。

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「江戸川区の物件情報に強いおすすめ不動産会社をご紹介【不動産会社なび】」は2021年1月時点の情報を元に作成しています。
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