江戸川区で地域密着の
不動産会社を大特集！
このサイトでは、江戸川区で一戸建て・マンション・土地などを探している方におすすめの不動産会社をピックアップしてご紹介！小岩駅・篠崎駅・瑞江駅といった江戸川区の人気エリア別の住宅情報や相場、知っておきたい住宅ローンの種類などの情報もまとめていますので、ぜひ参考にしてください。
不動産を買うなら！
江戸川区でおすすめの不動産会社2選
江戸川区で理想の住まいを探すなら、注目すべきは掲載物件数。地域に密着している不動産会社なら、江戸川区の物件をしっかり把握しているため、地場の情報を幅広く収集するのに有利です。そこで、当サイトでは「江戸川区 不動産」と検索して5pまでに表示された江戸川区の不動産屋から、売買物件の掲載数の特に多かった上位2社をピックアップしました。戸建て・土地・マンションの取り扱い物件数や、各社の特徴をチェックしてみましょう。（調査日時：2025年2月17日）。
地域の生活環境や子育て環境など
家だけでなく暮らし方まで相談したい人におすすめ
約50年の歴史を持つ地域密着の不動産屋
三信不動産販売
- 戸建ての取扱物件数（新築＋中古）
- 139
- 土地物の
取扱物件数 - 9
- マンションの
取扱物件数 - 55
（※2025年2月17日時点）
引用元：三信不動産販売
(https://www.landingpage-synergy.com/Mx7Ne6uy/)
三信不動産販売に- 創業およそ50年（2025年3月31日時点）の豊富な実績
- スタッフの8割が江戸川区在住で地域情報に精通
| 営業時間 | 10:00 ～ 19:00 |
|---|---|
| 定休日 | 火曜日・水曜日 |
| 所在地 |
|
大手不動産チェーン加盟店ならではの
仕組み・サポート体制を求める人におすすめ
全国ネットワークを持つ大手不動産チェーン加盟店
ヒコタ不動産
- 戸建ての取扱物件数（新築＋中古）
- 67
- 土地物の
取扱物件数 - 9
- マンションの
取扱物件数 - 21
（※2025年2月17日時点）
引用元：ヒコタ不動産
（https://www.hikota2800.co.jp/）
- 不動産フランチャイズチェーン「ハウスドゥ！」加盟店
- 賃貸部門では賃貸物件の管理も委託可能
| 営業時間 | 10:00～18:00 |
|---|---|
| 定休日 | 第１・３火曜日、毎週水曜日 / 年末年始・夏季休暇 |
| 所在地 | 東京都江戸川区東葛西6丁目4-19 HARUKAS 6階 |
都内での「一戸建て」に江戸川区がおすすめな理由
都内に一戸建てを持つなら、江戸川区がおすすめです。都区内にも関わらずリーズナブルで若いファミリー層が多く、都心へのアクセスも良い。 公園も多くて子供の遊び場所にも困りません！
通勤に便利
一戸建てに住むのなら、アクセス面も視野に入れておかなければなりません。賃貸と違って、不便だから引っ越すというわけにはいきませんよね。長年住む一戸建てだからこそ、立地にはこだわるべきなのです。
そういったことを踏まえると、江戸川区はおすすめの場所です。葛西駅や都営新宿線などが通っているので、電車通勤の場合も安心です。また、都心までは各線30分程度なので、どんな通勤形態にも対応できることでしょう。
子育てがしやすいから
江戸川区では、子供がいる家庭向けにたくさんの制度が出されています。例をあげてみると、乳児養育手当、保育ママ制度、私立幼稚園補助金などです。乳児養育手当とは、0才児がいる家庭に月13,000円を給付してくれる制度です（※1）。保育ママ制度は、仕事などで子供を見られない際に赤ちゃんを預かってくれるサービスのことです。資格を持った方々が預かってくれるので、安心できます。私立幼稚園補助金は、入園した際に8万円の補助金を、通園している園児には月2万6,000円の補助金が給付されます（※2）。
※1 参照元：https://www.city.edogawa.tokyo.jp/e049/kosodate/kosodate/teateshien/youiku.html(2025年2月7日時点)
※2 参照元：https://www.city.edogawa.tokyo.jp/e047/kosodate/kosodate/hoiku/nitijou/shiritsu.html(2025年2月7日時点)
また、江戸川区にはたくさんの公園があります。都会ではありますが、子供を思い切り遊ばせられるところが豊富なので、のびのびと育てられます。水族館や動物園などもあるので、子育てにはいい環境でしょう。
自然が豊富
都会ではありますが、江戸川区は23区内で最も緑が豊富です。農園や土手などがあるので、幼い頃から自然に触れさせることができます。また、季節によって咲く花も変わりますので、花見シーズンなどは、近くの土手で楽しめます。農園などもあり、区は利用者を募集しています。子どもたちと一緒に食物を育てることで、食育を学ばせることにもつながるでしょう。
地価が安い
東京は全国的に見ても地価が高く、東京23区内で一戸建てを建てることを諦めている方も多いでしょう。しかし、江戸川区は23区内でも地価が比較的低いため、一戸建ての建設も視野に入れやすいです。2024年のデータによれば、東京23区の平均地価 183万6,849円/m²（坪単価約607万2,228円）に対し、江戸川区の平均地価は49万8,731円/m²（坪単価約164万8,699円）。無理をして郊外の土地に建てたり、一戸建てを持つことを夢で終わらせたりする必要はありません。
※ 参照元：https://tochidai.info/tokyo/edogawa/
https://tochidai.info/tokyo23/
調査実施日：2025年2月7日
江戸川区人気5エリアの特徴と地価相場
都心へのアクセスも良く、通勤や通学にとても便利でありながら、リーズナブルな物件が多い江戸川区ですが、人気のある5つのエリアごとの特徴や地価相場をそれぞれみてみましょう。
江戸川区小岩の不動産事情
小岩エリアの特徴
JR小岩駅は総武線が乗り入れており、東京駅や新宿駅へも20～30分と好アクセス!通勤・通学にも便利なので、とても人気のエリアです。
駅周辺には大型スーパーや商店街も広がり、買い物にも便利。また、公園が多数あるので、スポーツや散歩、夏には花火大会を楽しむこともできます。小岩駅周辺は再開発予定地でもあるため、今後、ますます注目されるエリアといえるでしょう!
小岩周辺の地価相場・不動産情報
小岩駅周辺の地価相場は、2024年の公示地価平均で約47万8,666円/m²（坪単価約158万2,369円）で、前年比で5.76%上昇しています。 小岩駅の北口周辺にはマンションが数多く見られますが、高層マンションは少ないというのが特徴です。駅から徒歩15分程度離れると戸建てが多く、分譲住宅なども見られ閑静な住宅街が広がります。
※参照元：https://tochidai.info/area/koiwa/
調査実施日：2025年2月7日
江戸川区篠崎の不動産事情
篠崎エリアの特徴
篠崎駅は都営新宿線が乗り入れており、東京都内の駅の中でも最東端に位置しています。篠崎ツインプレイスと交通会館篠崎ビルに直結しています。図書館、篠崎コミュニティホール、スーパー、書店、クリーニング店や飲食店などが揃っており、駅周辺だけで買い物などができてしまうので、とても便利です。
篠崎周辺の地価相場・不動産情報
篠崎駅周辺の地価相場は、2024年の公示地価平均で約35万7,500円/m²（坪単価約118万1,818円）で、前年比で約4.54%上昇しています。
篠崎駅前には高層マンションなども見られますが、全体的には規模の小さめなマンションが多いです。駅から少し離れると住宅街が広がり、都営団地やマンションなどもみられます。駅から徒歩15～18分くらいのエリアではお得な物件もあります。
※参照元：https://tochidai.info/area/shinozaki/
調査実施日：2025年2月7日
江戸川区葛西の不動産事情
葛西エリアの特徴
葛西駅は東京メトロ東西線が乗り入れており、日本橋まで約15分と好アクセス。通勤や通学にも便利なので、とても人気の高いエリアです。駅前は商業施設などが多く、買い物にも便利です。
緑も多く、坂道もほとんどないというのが特徴で、快適な住環境といえます。
葛西周辺の地価相場・不動産情報
葛西駅周辺の地価相場は、2024年の公示地価平均で約48万9,428円/m²（坪単価約161万7,945円）で、前年比で約4.26%上昇しています。
葛西駅周辺は、区画整理が終わって整然としたエリアが多く、閑静な住宅街が広がる人気のエリアです。大通りから一歩入ればとても落ち着いた雰囲気で、一戸建てや分譲マンションも増えており、上質にしてリーズナブルという優良物件が多いのが特徴です。
※参照元：https://tochidai.info/area/kasai/
調査実施日：2025年2月7日
江戸川区瑞江の不動産事情
瑞江エリアの特徴
瑞江駅は、都営新宿線が乗り入れており、新宿まで約35分とアクセスも良いので、沿線の中でも人気の高いエリアです。駅前にはスーパーなどの商業施設が揃い、深夜まで営業している店舗もあるため買い物にもとても便利です。坂や階段がないので移動しやすく、幅広い年齢層が快適に住むことができます。周辺には公園なども多く、緑も豊かです。
瑞江周辺の地価相場・不動産情報
瑞江駅周辺の地価相場は、2024年の公示地価平均で約41万7,928円/m²（坪単価約138万1,582円）で、前年比で約5.03%上昇しています。
瑞江駅周辺の住環境は、高い建物が少なく整然としています。大型のマンションは少なく、駅から近いエリアには一戸建てが多く見られます。
※参照元：https://tochidai.info/area/mizue/
調査実施日：2025年2月7日
江戸川区一之江の不動産事情
一之江エリアの特徴
一之江駅（いちのええき）は、都営新宿線が乗り入れています。区画整理後、駅周辺は整然とし、防犯カメラを設置したことで、安心して住めるエリアになりました。スーパーやコンビニなども多く買い物にも便利です。公園も多く、緑豊かで静かな環境なので人気の高いエリアです。
一之江周辺の地価相場・不動産情報
一之江駅周辺の地価相場は、2024年の公示地価平均で約35万7,000円/m²（坪単価約118万円）で、前年比で約4.69%上昇しています。 一戸建ても多く、落ち着いた住宅街が広がっているので、都心にありながらも静かに暮らしたいと考えている人に向いています。
※参照元：https://tochidai.info/area/ichinoe/
調査実施日：2025年2月7日
【免責事項】
このサイトは、管理人が独自で調べた内容を紹介しています（2019年12月25日時点）。
不動産物件や会社などの情報は、必ず自身で確認するようにしてください。