瑞江駅周辺

江戸川区東部に位置する瑞江駅周辺の一戸建て相場と、不動産会社情報をまとめています。

瑞江駅周辺の不動産相場・物件事情

江戸川区東部に位置する瑞江駅は、都営新宿線沿線の中でも人気のエリア。乗り換えなしで新宿まで約35分と、アクセスも良好です。駅前にはスーパーなどの商業施設が揃っており、夜遅くまで営業している店舗もあるため買い物も便利。坂や階段がなくフラットなロケーションなので、徒歩・自転車・ベビーカーでの移動もスムーズとなっています。周辺には公園などの施設も多く、緑も豊かです。

瑞江駅周辺の住環境は、高い建物が少なく街並みが揃っているイメージ。大型のマンションはあまり多くなく、駅から近いエリアには新築一戸建て・中古一戸建てが多く見られます。区画整理されていて一戸あたりの土地が広く、治安もいいのでファミリー層にも人気の高いエリアとなっています。

瑞江駅周辺の情報を取り扱う不動産会社

瑞江駅から徒歩10分以内にある不動産屋で新築戸建ての取り扱い物件数が多い3社をご紹介します（調査日時：2021年5月25日）。

ピタットハウス

【取り扱い物件数：91件】

ピタットハウスは、借りる、買う、貸す・売るなどさまざまな不動産の相談に乗ってくれる総合不動産ショップです。物件を購入したいという希望がある場合には、一軒家はもちろんマンションにも対応。中古マンションを希望する場合には、専用のサイトが用意されています。全国の人気中古マンションを探すことができるので、さまざまなニーズに対応した物件を見つけられるでしょう。「売りに出たら問い合わせする」といった問い合わせメールも用意されています。

• 所在地：（本社）東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル4階
• アクセス：JR「東京駅」八重洲中央口より徒歩5分
• 設立：2000年6月
• 取扱物件例：一戸建て、マンション、土地

ハウスドゥ瑞江駅前店マーシャル・コーポレーション

【取り扱い物件数：62件】

売買物件専門店。江戸川区の仲介物件（新築一戸建て・中古一戸建て・マンション・土地など）を常時1,000件以上取り扱っています（調査日時：2021年5月25日）。江戸川区生まれ・江戸川区育ちの代表をはじめ、地元に強く経験豊富なスタッフが案内を担当。キメ細やかなサポートを心がけています。

• 所在地：東京都江戸川区南篠崎町3-3-1
• アクセス：都営新宿線「瑞江駅」徒歩3分
• 設立：不明
• 取扱物件例：一戸建て（新築・中古）、マンション、土地

三信不動産販売

【取り扱い物件数：41件】

都営瑞江駅から徒歩すぐにある不動産会社。「江戸川区に強い」をモットーに、区内屈指の物件数と実績を誇ります。瑞江駅周辺の戸建ても豊富に取り揃えており、他社にはないようなお値打ち物件が見つかる可能性もあります。また、スタッフの多くが地元在住、30代～40歳前後の子育て世代が多いので、利用者と同じ目線で情報提供・相談に乗ってくれると評判です。

• 所在地：東京都江戸川区瑞江2-1-24
• アクセス：都営新宿線「瑞江駅」徒歩すぐ
• 設立：昭和47年5月
• 取扱物件例：一戸建て（新築・中古）、マンション、土地、売却

周辺環境について

周辺の商業施設

瑞江駅は都営新宿線で新宿まで一本、35分で到着するということから、さまざまな年齢層の方に人気のエリアです。商業施設も終電の時間まで営業している店舗も多く、遅くまで賑わっています。

駅周辺の店舗が遅くまで営業しているので、周辺が明るく、防犯対策としてもありがい点です。女性の一人暮らしの方などは暗がりを歩くのが怖いと思いますが、駅前が明るいので安心感があると思います。

駅ビルは少し小さめな感じはありますが、周辺に商業施設がたくさんあるので、買い物しやすく、食事などに困ることはありません。チェーン店などが一通り揃っているので、これまで知らなかったチェーン店を見つけることができそうです。

駅周辺にはケンタッキーフライドチキンやモスバーガーなどのファーストフード店、すた丼や牛丼店、居酒屋やパスタ屋などの食事処、ジョナサンやココスなどのファミリーレストランも多く、お一人様も食事が取りやすいエリアとなっています。徒歩圏にツタヤもあるので、一人暮らしの方は非常に心強いのではないでしょうか。

さらに特徴的なのは、駅の西側に位置する「ドン･キホーテ ラパーク瑞江店」の存在ではないでしょうか。

駅前に大きく構えるドンキホーテは何でも揃う総合店舗で、雑貨から食料品、生活用品まで一つの店舗で揃います。またこのドンキホーテはスーパーのサミットと併設されているので、食料品の買い物がしやすいのもポイントです。ドンキホーテが夜の25時まで、サミットも夜24時まで営業しているので、少し遅くなっても買い物をして帰れるというメリットもありますね。

銭湯も周辺に2つあります。風呂なしの物件は少ないとはいえ、大きいお風呂はリフレッシュに繋がりますので、たまには銭湯で早風呂してみるのも楽しそうです。

瑞江駅の周辺は東京の下町として古くから店舗を構える店も少なくありません。「篠原風鈴本舗」もそのひとつで、ガラス風鈴やビードロ風鈴など、伝統的な「江戸風鈴」の制作販売を行なっているお店です。江戸切子や風鈴、提灯などを作る職人のお店もたくさんあり、伝統工芸を肌で感じることができるのも、ここ瑞江の楽しみ方だといえますね。

周辺の公共施設

瑞江駅の北側に徒歩2分の場所に東部フレンドホールがあります。瑞江住民の文化・コミュニティ活動の中心拠点として、さまざまな催し物が行われます。席数も348席と比較的大きめなホールです。そのほかにも集会室、音楽室、和室、料理講習室、健康スタジオ、展示ギャラリーもあり、多様な利用方法があります。まさに老若男女楽しめるホールです。

また、駅から少し場所は遠くなりますが、西側の新中川の近くに、「春花園BONSAI美術館」があります。ここは盆栽の美術館で、展覧会に入選した盆栽作品が多く展示されています。盆栽は海外でも「BONSAI」という名前で芸術作品としての評価が高く、盆栽を楽しむ外国人の方も多いようです。もちろん観光にいらっしゃる方も、国内外問わず多くいらっしゃいます。

駅から徒歩約5分という非常にアクセスの良い場所に自動車学校があります。また、大きな公園が地域ごとに数多くあるので、都会の住宅街の中でも喧騒から逃れて自然に触れることもできます。

周辺の教育施設

瑞江駅周辺は基本的に住宅地ということから、保育園は6園、幼稚園は2園、小学校7校と、小学校までは割と多い学校数があります。比べて中学校3校と少なく、近場に高校はありません。図書館も駅から南の方角の旧江戸川沿いにある江戸川区立東部図書館が際最寄りの図書館です。

周辺の住宅地

急行が止まらないことから比較的周辺と比較すると家賃相場は安めです。一戸建ての建物が多く、ファミリー向けの住宅地というイメージですが、小さめの一人暮らし用の集合住宅も多く、家賃相場も安いということから、シングルの住民が多いのも特徴です。都内としては一人暮らしの物件が平均約５万円台と非常に安いですね。

しっかりと不動産の店舗に相談し、物件も下見をしっかりしましょう。女性は夜の周辺の状況もリサーチすることをお勧めします。

瑞江は下町という印象も強いですが、意外と瑞江周辺では空き巣などの被害はあまり聞きません。店舗も多いため人目が多く、警察官のパトロールもこまめに行われているため、比較的軽犯罪が少ないのではないでしょうか。古くからその場所に住んでいる人も多く、横のネットワークがしっかりしているのもその一因かもしれません。しかし実際に住みたいという場所はご自身の目で実際にご確認することをお勧めします。

瑞江駅周辺のハザードマップ

瑞江駅は旧江戸川に近いということから、水害を受けやすい地域であるといえます。ハザードマップ上は瑞江のほとんどの場所が浸水時の水深が2mから5m程度の水害区域に指定されています。避難所は近くの小学校、中学校ですが、全て2階以上が使える待避施設となっています。

お近くの避難所を区が発表するハザードマップをしっかりと確認し、避難場所を確認してください。

瑞江駅周辺のハザードマップ